郴州固定资产投资价格“两升一降”

    ——2014上半年郴州固定资产投资价格运行形势分析

一、总体运行情况

上半年郴州固定资产投资价格环比仍延续“两升一降”的态势，人工费、机械费价格上涨，材料费价格下跌。影响固定资产投资价格变动的主要因素中，人工成本增加仍是拉动固定资产投资价格上涨的主因。

1、人工费价格普遍上涨。企业开出的工资较去年同期有所提高。人工费高涨是整个行业的趋势，建筑装饰行业的人才越来越紧缺，郴州三维装潢公司短时间内调高工资三次。湘南勘察公司一次性调高800元/月工资。郴州市三建公司、公路桥梁建设公司等修路、建房等工程建设的工程管理人员、普通工人、技术人员工资都普遍上涨较大。

2、材料费价格有所下降。材料费总体价格下降，钢材、水泥所占权重较大，钢材、水泥价格同比的下降拉动材料费价格整体下降。碎石、中砂、粗砂价格平稳，同比略涨，环比二季度较一季度下降。

3、机械费价格上扬。混凝土搅拌机小幅上涨，钢筋切断机价格上涨较多，中铿建设、金瓯建筑的钢筋弯曲机、木工圆锯机、木工平刨床均有所上涨。

二、价格变动原因

(一)人工工资上扬的主要原因。一是环境原因。因行业工作环境比较艰苦，劳动强度大、整体招工难，企业不得不调高人员工资。二是物价原因。物价不断攀升，用于生活支出的成本越来越高，使得工人有提高劳动报酬的要求。三是政策原因。各项政策规定的落实，工人福利、保险等费用相应提升。四是技术原因。培养一名有一定建筑知识经验的技术工人需要较长的学习与实践过程，导致建筑专业技术工人相对较少，企业为了留住专业人才，只有将工资待遇相对提高。

(二)材料费价格变动原因。

1、钢材、水泥价格下降原因。

一是雨季天气，停工期长，上半年新增工地项目少，需求量小，钢材、水泥价格有所下调。二是产能过剩。供大于求使钢材、水泥价格持续下跌。

2、碎石、粗砂、中砂等材料同比略涨。

一是由于近年采砂、采石受政策限制，不能乱开采，导致生产量不足，价格略涨。二是运输成本增加，主要表现在人工和油类上。二季度比一季度环比价格下降的原因是天气变暖，砂石开采成本降低。

(三)机械使用费价格的上涨主要是成本拉动，汽油、柴油等燃料价格的居高不下，直接拉动机械使用费成本提高。一是人工费的不断攀升；二是机械维修维护成本不断提高；三是机械租赁市场需求加大，机械供不应求，企业到外地租赁机械产品，使机械费租赁价格不断上涨。 

三、下半年固定资产投资价格走势预测                   

随着固定投资规模的扩大，建筑市场对投资品的需求持续增加，特别是受自然条件限制的投资品必然随着需求增加而导致价格上涨。

1、国民经济向好，改善民生呼声高，人工费必然呈现上涨态势。

2、受到政策影响，房地产市场上半年新开盘少，预计下半年将集中推盘。钢材、水泥价格等材料费受市场形势、国家政策及行业的生产影响，环比将略有上扬，但受产能过剩影响，同比仍将延续下降趋势。

3、预计机械费在需求拉动下将温和上涨。