为切实了解湖南房地产市场情况，掌握近期房产新政对市场的影响，准确预判湖南房地产价格走势，湖南总队生产投资价格调查处派员于4月21日—22日深入常德市开展实地调研。

一是深入企业调研，掌握一手情况。调研组一行在常德抽选了成交情况具有代表性的中原德景园（常德中原房地产开发有限公司）、穿紫河月畔湾（湖南家祥置业投资有限公司）和七里桥堡（湖南润稷地产开发有限公司）等三个楼盘和新组建的常德恒达房地产经纪有限公司开展新建住宅和二手住宅调研。通过实地参观、与开发企业（公司）有关负责人沟通交流，了解了楼盘销售情况、价格走势，企业对近期出台新政的看法，市场对新政的反应以及房地产新常态下企业未来发展方向等一手资料。

二是开展部门座谈，把脉市场走向。在常德房地产管理局，调研组一行与分管副局长、监管科科长和信息中心主任进行座谈，就常德房地产市场整体情况及特点、地方政府对房产新政的反响、新政给市场带来的影响以及对市场的预期等进行了交流。

三是检查基础工作，提高数据质量。调研组在常德调查队对房地产专业制度建设、台账建立、原始记录保存等进行了检查，并就进一步做好房地产价格调查，提高常德二手住宅调查的准确性、代表性提出了意见。